Terwijl gemeenten als Utrecht, Amersfoort en Zeist maatregelen nemen om beleggers op de woningmarkt af te remmen, kiest Soest vooralsnog een andere koers. 

In de wijk Smitsveen merken bewoners de gevolgen: in de Ereprijsstraat zijn volgens omwonenden al meer dan tien drive-inwoningen opgekocht en omgezet naar kamer- en kantoorverhuur.

Zorgen

Deze ontwikkeling roept vragen op over de balans tussen woningverhuur en leefbaarheid. Omwonenden signaleren een groeiend aantal bewoners per woning, extra parkeerdruk en een veranderend straatbeeld. Daarnaast bestaan er zorgen over mogelijke illegale kamerverhuur. Zij willen hierover in gesprek met de gemeente en gemeenteraad. De gemeente Soest beschikt sinds 2025 over een nieuwe Huisvestingsverordening. Daarin staan regels over woonruimteverdeling en onzelfstandige woonruimte, maar een instrument om opkoop door beleggers te beperken ontbreekt. Daarmee blijft de lokale woningmarkt toegankelijk voor partijen die woningen aankopen om deze vervolgens te verhuren.

Huidige regels

Voorstanders van een vrije verhuurmarkt wijzen op het belang van extra huurwoningen. Critici stellen echter dat het opkopen van gezinswoningen de druk op de koopmarkt verhoogt en buurten kan veranderen wanneer reguliere woningen massaal worden gebruikt voor kamerverhuur. De situatie in onder meer de Ereprijsstraat is daarmee een lokaal voorbeeld van een bredere discussie: wie krijgt toegang tot schaarse woningen en hoe bewaak je de kwaliteit van woonwijken? Bewoners vragen de gemeente niet om alle verhuur onmogelijk te maken, maar wel om beter zicht te krijgen op de ontwikkelingen en op te treden waar regels worden overtreden. De gemeente Soest zal moeten bepalen of de huidige regels voldoende zijn om de leefbaarheid in wijken als Smitsveen te beschermen. (Bron: Eemland1)