Woongebouw Hoog Soestdijk in Soest is met twintig sociale huurwoningen uitgebreid door het bestaande gebouw op te toppen. Daarmee groeide het complex van 84 naar 104 woningen. De appartementen zijn inmiddels bewoond. Het project laat zien hoe bestaande woongebouwen kunnen worden ingezet voor extra woningbouw, zonder nieuwe grond aan te spreken.
De uitbreiding bracht zowel technische als organisatorische uitdagingen met zich mee. Er moest worden gebouwd op een bestaand en bewoond woongebouw, terwijl tegelijkertijd rekening moest worden gehouden met de omgeving. Omwonenden dienden bezwaren in, waarna het ontwerp werd aangepast. De uitvoering vroeg om intensieve samenwerking tussen bewoners, gemeente, architect, bouwer en woningcorporatie Portaal.
Zorgvuldige afweging
„Met Hoog Soestdijk hebben we niet alleen twintig woningen toegevoegd, maar ook waardevolle kennis opgedaan”, zegt Minko de Weerd, regiomanager Eemland van Portaal. „Optoppen kan een bijdrage leveren aan de woningopgave, maar vraagt specialistische kennis en een zorgvuldige afweging.” Volgens Portaal is optoppen dan ook geen standaardoplossing. Per locatie wordt gekeken naar onder meer de constructieve mogelijkheden, benodigde investering, uitvoerbaarheid, doorlooptijd en gevolgen voor bewoners en omgeving. Ook de bouwlogistiek speelt een belangrijke rol wanneer een gebouw tijdens de werkzaamheden bewoond blijft.
Vraag
De uitbreiding werd uitgevoerd in samenwerking met AG NOVA Architecten en Veluwezoom Verkerk Bouw. Naast de twintig woningen is ook de buitenruimte aangepakt. Samen met bewoners werd een klimaatadaptieve tuin ontworpen, met ruimte voor groen en ontmoeting. De belangstelling voor de nieuwe woningen was groot: bijna 1.500 woningzoekenden reageerden op de twintig appartementen. Daarmee onderstreept het project niet alleen de technische mogelijkheden van optoppen, maar ook de vraag naar betaalbare woningen. Voor Portaal vormt Hoog Soestdijk een praktijkvoorbeeld voor toekomstige projecten. „De opgedane ervaring wordt gebruikt bij de beoordeling van andere bestaande gebouwen die mogelijk geschikt zijn voor uitbreiding.” (Bron: Eemland1)
