Amersfoort – De bovenbuurman van de toekomstige daklozenopvang aan de Bergstraat 17 in Amersfoort is een rechtszaak begonnen tegen Van Harten. Hij verkocht de ruimte op de begane grond aan De Tussenvoorziening. Volgens bovenbuurman Han van de Broek mag op die plek helemaal geen opvang komen. “Ik ben misleid”, zegt hij. Daarom stapt hij naar de rechter.
door Benthe Bronkhorst
In juni 2026 wil De Tussenvoorziening een nieuwe daklozenopvang openen aan de Bergstraat. Met daarin ruimte voor 29 eenpersoonskamers en een inloop voor dertig dak- en thuislozen. Volgens de bovenbuurman is er al begonnen met de voorbereidingen voor de verbouwing. Maar de rechtszaak gooit mogelijk roet in het eten voor De Tussenvoorziening. Volgens Van der Broek is een opvang op de plek van de Bergstraat niet mogelijk.
Wat is er aan de hand?
Het gaat allemaal over de splitsingsakte. Daarin wordt een gebouw verdeeld in appartementsrechten. In dat document staan ook regels over de functies van die appartementen: wat er wel of niet mag qua bedrijfsruimte, woningen of opvang. Het is de basis voor de Vereniging van Eigenaren om verdere afspraken over te maken. Bergstraat 17 had de functie ‘bedrijfsruimte’. Een opvang was daarom niet mogelijk.
Het gaat om afspraken tussen Van den Broek – eigenaar van de bovenste twee verdiepingen – en Van Harten. De laatste was de eigenaar van de begane grond. Allebei zijn ze lid van de VvE. Maar halverwege juni hoort hij dat De Tussenvoorziening er een daklozenopvang wil openen. En over het proces van de aankoop is Van der Broek een rechtszaak gestart.
Een korte tijdlijn
Begin 2025 meldt De Tussenvoorziening zich bij Van Harten. Ze zijn geïnteresseerd in het pand. Op dat moment heeft het nog de bestemming ‘bedrijfsruimte’. Om dat aan te passen is toestemming van Van der Broek nodig. Eind maart dient De Tussenvoorziening een voorstel in bij de gemeente om op Bergstraat 17 een opvang te openen.
Terwijl dat volgens de splitsingsakte op dat moment niet mag. Van Harten wil vanaf dat moment de wijziging gaan regelen. “Op 31 maart kreeg ik een appje om dat in werking te zetten”, zegt Van der Broek.
Het pand staat op dat moment al ruim twee jaar leeg. “De verkoop was blijkbaar moeilijk. Dus ik wilde best in gesprek over de mogelijkheden van een verbreding van de functie.”
Begin april legt Van Harten een voorstel op tafel om de bestemming te verruimen naar ‘maatschappelijk, in de vorm van medische, sociale en culturele voorzieningen en zorg- en opvangvoorzieningen.’ Van der Broek geeft dan aan een opvangvoorziening geen optie te vinden en vraagt om dat uit het plan te laten. Dat vindt Van Harten geen punt en hij past de tekst aan. “Ik wist op dat moment niet dat De Tussenvoorziening de kopende partij was.”
‘Handtekening nooit moeten zetten’
De tekst wordt aangepast naar ‘gebruik als maatschappelijke ruimte’, is in de vele mails tussen de twee te lezen. “Ik had daar geen problemen mee en ging ervan uit dat we in goed overleg waren. Als goede buren.” Op 12 juni zetten beiden partijen hun handtekening onder de aangepaste tekst. Van der Broek hoort dan ook dat het pand verkocht is, maar weet nog steeds niet aan wie: “Dat mocht niet worden verteld.” Een dag later koopt De Tussenvoorziening het pand van Van Harten.
De bovenbuurman is gefrustreerd dat hij uiteindelijk wel een handtekening heeft gezet. “Ik had het idee dat het in goed overleg ging, maar ik heb me in de maling laten nemen.”
Halverwege augustus ontvangt Van der Broek een brief van De Tussenvoorziening over de door hem aangekondigde rechtszaak. Daarin staat dat ze graag in gesprek willen blijven met Van der Broek. Maar ze vinden dat het echtpaar onvoldoende redenen heeft om de splitsingsakte te laten vernietigen.
“We zien ons genoodzaakt u en uw vrouw aansprakelijk te stellen voor schade die uit de rechtszaak voortvloeit”, schrijft de organisatie in dezelfde brief. De Tussenvoorziening benadrukt dat ze verplichtingen hebben richting de gemeente. “Als wij die niet kunnen nakomen door uw handelen, dan zullen wij de schade op u moeten verhalen.”
Stress en verhuizen
Sinds juni zijn Van der Broek en zijn vrouw bezig met de opvang. De communicatie met Van Harten en de Tussenvoorziening zit ze hoog. “Je voelt je bedonderd”, zegt zijn vrouw. Het zorgt voor slechte nachtrust en veel stress bij het echtpaar. “Het zit me zodanig hoog dat ik eigenlijk weg wil”, zegt ze. Haar man wil eerst de rechtszaak afwachten.
Ze wonen nu tien jaar aan de Bergstraat en hebben het appartement de afgelopen jaren helemaal opgeknapt en verbouwd. “Het is een unieke plek waar ik niet weg wil. Zeker niet om deze reden.”
Van der Broek benadrukt dat hij begrijpt dat er een nieuwe daklozenopvang moet komen in de stad. “Daar hadden we als goede buur over in gesprek gekund. Maar op deze manier is het op z’n zachtst gezegd niet netjes.” Daarom eist hij bij de rechter dat de handtekening nietig wordt verklaard. Zowel Van Harten als De Tussenvoorziening willen niet reageren.
Dit artikel werd eerder gepubliceerd op de website en in de app van Nieuwsplein33. (Een journalistieke samenwerking tussen De Stad Amersfoort, De Stadsbron en RTV Utrecht.)
