Langdurige droogte kan flinke schade veroorzaken aan Nederlandse woningen. Vooral huizen op klei- en veengrond zijn kwetsbaar voor verzakkingen en funderingsproblemen. De herstelkosten kunnen oplopen tot 100.000 euro. Fysisch geograaf Otto Levelt van onderzoeksinstituut Deltares waarschuwt voor de gevolgen van uitdrogende bodems.

Door aanhoudende droogte verdampt vocht uit de bodem. Kleigrond krimpt, terwijl veengrond kan inklinken en verteren. Daardoor kunnen woningen verzakken. Wanneer na een droge periode weer regen valt, zet de klei uit en wordt de fundering opnieuw belast. Die wisselende omstandigheden kunnen schade veroorzaken.

Verschijnselen

Vooral woningen met een ondiepe fundering op kleigrond lopen risico. Ook huizen die op houten palen zijn gebouwd, zijn kwetsbaar. Als het grondwater langdurig daalt, kunnen delen van de palen droog komen te staan en gaan rotten. Scheuren in muren, deuren die plotseling klemmen en ramen die moeilijk opengaan, kunnen wijzen op funderingsproblemen. Bewoners die dergelijke verschijnselen ontdekken, doen er verstandig aan de oorzaak te laten onderzoeken. De omvang van het probleem is aanzienlijk. Volgens Deltares hebben ongeveer 425.000 gebouwen in Nederland al funderingsschade of lopen ze vóór 2035 een verhoogd risico. Door klimaatverandering, met langere droge periodes en afwisselend hevige neerslag, kan de problematiek de komende jaren verder toenemen.

Duizenden euro’s

„De financiële gevolgen zijn voor veel huiseigenaren ingrijpend”, weet Levelt. „Afhankelijk van de oorzaak en de ernst van de schade kan funderingsherstel tienduizenden euro’s kosten. Bij het vervangen van houten palen door betonnen exemplaren kan de rekening nog veel hoger uitvallen. Dat kan zomaar 100.000 euro zijn. Voor huiseigenaren is dat een forse tegenvaller. Funderingsschade is bovendien doorgaans niet te verzekeren. Ook bij de verkoop van een woning wordt de conditie van de fundering steeds belangrijker.”

Herstellen

Wat bewoners kunnen doen, verschilt per locatie. De bodemsoort, de grondwaterstand en het type fundering bepalen welke maatregelen zinvol zijn. „Gemeenten kunnen bijvoorbeeld onderzoeken hoe de bodem rondom woningen voldoende vochtig kan blijven.: Levelt waarschuwt tegelijk voor grote bomen vlak bij de gevel van woningen op klei- of veengrond. „Die onttrekken veel vocht aan de ondergrond.” Deskundigen pleiten daarnaast voor betere informatie over de staat van funderingen en ondersteuning voor huiseigenaren die met schade worden geconfronteerd. Ook bij nieuwbouw moet rekening worden gehouden met veranderende klimaatomstandigheden. „Funderingsproblemen zijn daarmee niet alleen een bouwkundig vraagstuk, maar ook een financieel risico voor bewoners en de woningmarkt. Tijdige herkenning en gericht onderzoek kunnen helpen om verdere schade te beperken.” (Bron: Eemland1)