In de Baarnse wijk rond de Kemphaanstraat komt zichtbare beweging: woningcorporatie Omthuis heeft half juni het eerste piketpaaltje geslagen voor de bouw van drie nieuwe woongebouwen. De appartementen zijn speciaal bedoeld voor senioren, starters en kleine gezinnen. Ze zijn onderdeel van een bredere aanpak om doorstroming in de sociale huursector te stimuleren. “Het is geen nieuw traject, maar wel een heel effectief concept,” zegt Jannie van Twillert, communicatieadviseur van Omthuis. Deze woningcorporatie is ontstaan uit een fusie tussen Woningstichting Leusden en Eemland Wonen en heeft met deze aanpak de handen op elkaar in zowel Baarn als Leusden.
Veranderende wooncarrière
De essentie van het project is simpel. Senioren die nu nog in ruime eengezinswoningen wonen, krijgen de kans te verhuizen naar gelijkvloerse, moderne appartementen – vaak zonder dat de huurprijs stijgt. Daardoor komen er grotere woningen beschikbaar voor jonge gezinnen. “Zo brengen we letterlijk en figuurlijk beweging in de buurt,” aldus Van Twillert. “Dat begint nu al: verschillende huurders uit de Kemphaanstraat hebben interesse getoond in een nieuw appartement. Zo kunnen zij in hun vertrouwde buurt blijven wonen, maar dan in een woning die beter aansluit bij hun veranderende wooncarrière.”
Participatietraject
In totaal worden er zestig appartementen gebouwd – dertig met twee kamers en dertig met drie kamers – verdeeld over drie woongebouwen. De gebouwen worden niet hoger dan twee of drie lagen en passen volgens Van Twillert goed in de bestaande wijk. “We hebben omwonenden actief betrokken via een participatietraject. Ze konden dus meedenken over zaken als bouwhoogte. Zo zorgen we dat de nieuwbouw echt aansluit bij de buurt.” De appartementen zijn primair bedoeld voor mensen met een woning van Omthuis die willen of moeten verhuizen. Daarbij wordt ook gekeken naar de binding met Baarn: “Er moet wel een band zijn met het dorp,” bevestigt Van Twillert.
Ontspullen
Hoewel de verhuur pas drie maanden voor de oplevering – eind 2026 – begint, is de belangstelling nu al groot. “We merken duidelijk enthousiasme onder huurders,” zegt Van Twillert. “Sommigen zien wel op tegen het ontspullen, maar uiteindelijk zijn ze blij met een modern, comfortabel en energiezuinig appartement.” Met dit project hoopt Omthuis een keten van verhuizingen op gang te brengen, waardoor steeds meer mensen in een woning terechtkomen die past bij hun situatie. “Zo vernieuwen de wijken zich van binnenuit – op een manier die past bij de bewoners van nu én de toekomst.” (Bron: Eemland 1. Tekst en beeld: Arjan Klaver)
